住宅ローンとは？金利タイプ・返済方法・借入可能額の見方

イントロ

借りられる額と返せる額を分けて考える

住宅ローンとは？金利タイプ・返済方法・借入可能額の見方では、住宅ローン、固定金利、変動金利、返済方法を生活場面と結び付け、「借りられる額と返せる額を分けて考える」という見方で整理する。生活場面で迷いやすく、FP3級でも基本確認が問われる論点です。

定義

教科書では: 住宅ローンとは？金利タイプ・返済方法・借入可能額の見方では、住宅ローン、固定金利、変動金利、返済方法を生活場面と結び付け、「借りられる額と返せる額を分けて考える」という見方で整理する。
言いかえると: ここでは住宅ローン、固定金利、変動金利、返済方法を扱います。細かな数値の丸暗記、2級以上の細かな論点まで一度に追わず、住宅ローンを生活場面で判断する見方に絞ります。

要点

重要度は★★★。住宅購入前の資金判断には、借りられる額と返せる額を分けて考える。

比較

見る点主役

見る点合わせて見る語

見る点判断軸

住宅ローンとは？金利タイプ・返済方法・借入可能額の見方は、用語を覚えるだけでなく、生活場面で最初に何を見るかを分けると理解しやすくなります。

例

場面: 投資を始める前に商品説明を読んでいる会社員が、住宅購入前の資金判断に住宅ローン、固定金利、変動金利を確認する場面。
順に考えると: まず住宅ローンが何のための仕組みかをつかみ、次に固定金利や変動金利との違いを見ます。借りられる額と返せる額を分けて考えると決めておくと、細かな数字に入る前に選択肢を読み分けやすくなります。
ここが結論: 「借りられる額と返せる額を分けて考える」を先に押さえれば、FP3級の問題と生活上の確認点を結び付けやすくなります。

注意

確認

Q1

住宅ローンとは？金利タイプ・返済方法・借入可能額の見方で、最初に見る判断軸として最も近いものはどれですか。

まとめ

老後資金はいくら必要？退職後の収入・支出・年金の見方では、老後資金、退職金、年金、生活費を生活場面と結び付け、「老後資金は不足額を一発で決めず、収入と支出の差で見る」という見方で整理する。

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