マイホーム購入で発生する税金とは？取得・保有・売却

イントロ

不動産の税金は買う時・持つ時・売る時で分ける

マイホーム購入で発生する税金とは？取得・保有・売却では、不動産取得税、固定資産税、譲渡所得を生活場面と結び付け、「不動産の税金は買う時・持つ時・売る時で分ける」という見方で整理する。生活場面で迷いやすく、FP3級でも基本確認が問われる論点です。

定義

教科書では: マイホーム購入で発生する税金とは？取得・保有・売却では、不動産取得税、固定資産税、譲渡所得を生活場面と結び付け、「不動産の税金は買う時・持つ時・売る時で分ける」という見方で整理する。
言いかえると: ここでは不動産取得税、固定資産税、譲渡所得を扱います。細かな数値の丸暗記、2級以上の細かな論点まで一度に追わず、不動産取得税を生活場面で判断する見方に絞ります。

要点

重要度は★★★。住宅購入後の費用見積には、不動産の税金は買う時・持つ時・売る時で分ける。

比較

見る点主役

見る点合わせて見る語

見る点判断軸

マイホーム購入で発生する税金とは？取得・保有・売却は、用語を覚えるだけでなく、生活場面で最初に何を見るかを分けると理解しやすくなります。

例

場面: 生活の中でお金の判断に迷った初学者が、住宅購入後の費用見積に不動産取得税、固定資産税、譲渡所得を確認する場面。
順に考えると: まず不動産取得税が何のための仕組みかをつかみ、次に固定資産税や譲渡所得との違いを見ます。不動産の税金は買う時・持つ時・売る時で分けると決めておくと、細かな数字に入る前に選択肢を読み分けやすくなります。
ここが結論: 「不動産の税金は買う時・持つ時・売る時で分ける」を先に押さえれば、FP3級の問題と生活上の確認点を結び付けやすくなります。

注意

確認

Q1

マイホーム購入で発生する税金とは？取得・保有・売却で、最初に見る判断軸として最も近いものはどれですか。

まとめ

住宅ローン控除とは？マイホーム購入後の税額控除の基本では、住宅ローン控除、税額控除、住宅ローンを生活場面と結び付け、「所得控除ではなく税額控除として見る」という見方で整理する。

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