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家を売るときの税金とは?譲渡所得と特例の基本
売却価格ではなく、譲渡所得に税金がかかる
家を売るときの税金とは?譲渡所得と特例の基本では、譲渡所得、不動産売却、特例を生活場面と結び付け、「売却価格ではなく、譲渡所得に税金がかかる」という見方で整理する。生活場面で迷いやすく、FP3級でも基本確認が問われる論点です。
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売却価格ではなく、譲渡所得に税金がかかる
家を売るときの税金とは?譲渡所得と特例の基本では、譲渡所得、不動産売却、特例を生活場面と結び付け、「売却価格ではなく、譲渡所得に税金がかかる」という見方で整理する。生活場面で迷いやすく、FP3級でも基本確認が問われる論点です。
譲渡所得は売却収入から取得費・譲渡費用等を差し引いて考える入口を扱う。特例の詳細判定はしない
譲渡所得の入口
譲渡所得=売却収入-取得費-譲渡費用
家を売ったときは、売却額そのものではなく、差し引き後の利益を見ます。
特例を見る前に、まず利益があるかを確認します。
売却価格ではなく、譲渡所得に税金がかかる。数字を入れる前に、何を求める式かを言葉で確認します。
重要度は★★☆。住み替え・売却時の入口には、売却価格ではなく、譲渡所得に税金がかかる。
譲渡所得
取得費
居住用財産の特例
| 見る点 | このページで見ること | 今は深追いしないこと |
|---|---|---|
| 主役 | 譲渡所得 | 細かな数値の丸暗記、2級以上の細かな論点 |
| 合わせて見る語 | 不動産売却 | 名前だけの丸暗記 |
| 判断軸 | 売却価格ではなく、譲渡所得に税金がかかる | 個別事情への断定 |
見る点主役
見る点合わせて見る語
見る点判断軸
家を売るときの税金とは?譲渡所得と特例の基本は、用語を覚えるだけでなく、生活場面で最初に何を見るかを分けると理解しやすくなります。
家を売るときの税金とは?譲渡所得と特例の基本で、最初に見る判断軸として最も近いものはどれですか。
譲渡所得の役割を説明できる
不動産売却との関係を分ける
売却価格ではなく、譲渡所得に税金がかかる
住み替え・売却時の入口に使う見方にする